Prix immobilier Allée de la Badiane, Grabels

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 227 €/m² dans la voie Allée de la Badiane à Grabels, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 662 €/m² et 4 333 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 271 472 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 30,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 250 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 99 275 € et la plus chère à 384 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 309 €/m² à 4 524 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée de la Badiane se classe 1re sur 22 voies de Grabels pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.

Elle est 36,9 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 088 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Grabels, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).