Prix immobilier Rue du Pas du Bois, Saint-Jean-d'Illac
47 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 859 € / m²- Le plus bas
- 2 946 € /m²
- Le plus haut
- 4 753 € /m²
- Prix moyen
- 185 783 €
- Ventes
- 47
Prix de l'immobilier Rue du Pas du Bois
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 859 €/m² | 3 859 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 698 – 4 040 € | 3 698 – 4 040 € |
| Prix moyen au m² | 3 857 €/m² | 3 857 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 946 €/m² | 2 946 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 753 €/m² | 4 753 €/m² |
| Prix de vente médian | 166 000 € | 166 000 € |
| Prix de vente moyen | 185 783 € | 185 783 € |
| Vente la moins chère | 137 500 € | 137 500 € |
| Vente la plus chère | 295 000 € | 295 000 € |
| Surface moyenne | 49 m² | 49 m² |
| Nombre de ventes | 47 | 47 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 859 €/m² dans la voie Rue du Pas du Bois à Saint-Jean-d'Illac, valeur médiane calculée sur 47 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 698 €/m² et 4 040 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 47 ventes, pour un prix moyen de 185 783 € et une surface moyenne de 49 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 810 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 137 500 € et la plus chère à 295 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 946 €/m² à 4 753 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Pas du Bois se classe 10e sur 25 voies de Saint-Jean-d'Illac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 805 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 14,2 €/m² pour un appartement à Saint-Jean-d'Illac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Rene Cassin | 400 m | 3 909 | +1,3 % | 5 |
| Allée Albert Schweitzer | 450 m | 3 636 | −5,8 % | 14 |
| Rue du Crabey | 500 m | 3 805 | −1,4 % | 13 |
| Allée Leon Jouhaux | 500 m | 3 463 | −10,3 % | 7 |
| Rue des Girolles | 600 m | 3 498 | −9,4 % | 6 |
| Allée Aristide Briand | 600 m | 3 610 | −6,5 % | 33 |
| Allée Norah Jones | 700 m | 3 935 | +2 % | 6 |
| Allée Ella Fitzgerald | 750 m | 3 886 | +0,7 % | 46 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Pas du Bois.
Rue du Pas du Bois sur la carte des prix de Saint-Jean-d'Illac
- 3 081 – 3 538 €
- 3 538 – 3 693 €
- 3 693 – 3 859 €
- 3 859 – 4 119 €
- 4 119 – 4 471 €
Autres rues à Saint-Jean-d'Illac
- Allée Ella Fitzgerald46 ventes
- Allée Aristide Briand33 ventes
- Allée Albert Schweitzer14 ventes
- Allée des Dunes13 ventes
- Rue du Crabey13 ventes
- Allée des Ecureuils9 ventes
- Rue de Chantegrive9 ventes
- Allée des Primeveres8 ventes
- Avenue de Martignas8 ventes
- Allée Leon Jouhaux7 ventes
- Avenue du Las7 ventes
- Allée des Bruyeres6 ventes
- Allée du Paysan6 ventes
- Allée Norah Jones6 ventes
- Avenue des Chenes6 ventes
- Avenue du Cap Ferret6 ventes
- Rue des Girolles6 ventes
- Allée de Saussets5 ventes
- Allée Rene Cassin5 ventes
- Avenue de la Clairiere Saint Jean5 ventes
- Avenue du Bossut5 ventes
- Rue de la Garluche5 ventes
- Rue de Mongran5 ventes
- Rue des Loriots5 ventes