Prix immobilier Allée des Dunes, Saint-Jean-d'Illac

Dans la voie Allée des Dunes à Saint-Jean-d'Illac, le prix médian constaté est de 3 829 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 583 €/m² et 4 125 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 102 000 € et une surface moyenne de 21 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 810 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 98 000 € et la plus chère à 229 756 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 354 €/m² à 5 048 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Dunes se classe 12e sur 25 voies de Saint-Jean-d'Illac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 886 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,2 €/m² pour un appartement à Saint-Jean-d'Illac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).