Prix immobilier Avenue de Martignas, Saint-Jean-d'Illac

8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue de Martignas à Saint-Jean-d'Illac dans la base DVF, pour un prix médian de 4 454 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 929 €/m² et 4 756 €/m².

Les appartements (4 786 €/m²) se vendent 19,8 % plus cher au m² que les maisons (3 994 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 465 750 € pour 116 m², contre 324 333 € pour un appartement de 66 m².

C'est 16,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 810 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 280 000 € et la plus chère à 967 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 045 €/m² à 5 161 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Martignas se classe 2e sur 25 voies de Saint-Jean-d'Illac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 96 % des rues de la commune.

Elle est 16,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 829 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,2 €/m² pour un appartement à Saint-Jean-d'Illac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).