Prix immobilier Rue du Gen de Gaulle, Ludon-Médoc

Dans la voie Rue du Gen de Gaulle à Ludon-Médoc, le prix médian constaté est de 2 831 €/m², tous logements confondus, d'après 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 404 €/m² et 3 098 €/m².

Les maisons (3 090 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 813 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 291 600 € pour 95 m², celui d'un appartement 134 431 € pour 53 m².

C'est 10,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 169 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 438 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 833 €/m² à 3 809 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Gen de Gaulle se classe 16e sur 18 voies de Ludon-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.

Elle est 5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 981 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Ludon-Médoc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).