Prix immobilier Chemin de Noel, Ludon-Médoc
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 404 € / m²- Le plus bas
- 2 206 € /m²
- Le plus haut
- 3 939 € /m²
- Prix moyen
- 362 025 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier Chemin de Noel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 404 €/m² | 3 404 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 614 – 3 700 € | 2 614 – 3 700 € |
| Prix moyen au m² | 3 198 €/m² | 3 198 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 206 €/m² | 2 206 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 939 €/m² | 3 939 €/m² |
| Prix de vente médian | 358 250 € | 358 250 € |
| Prix de vente moyen | 362 025 € | 362 025 € |
| Vente la moins chère | 290 000 € | 290 000 € |
| Vente la plus chère | 491 500 € | 491 500 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Dans la voie Chemin de Noel à Ludon-Médoc, le prix médian constaté est de 3 404 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 614 €/m² et 3 700 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 362 025 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 7,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 169 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 290 000 € et la plus chère à 491 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 206 €/m² à 3 939 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin de Noel se classe 4e sur 18 voies de Ludon-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.
Elle est 6,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 183 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Piget | 200 m | 3 350 | −1,6 % | 6 |
| Rue de la Gare | 200 m | 3 183 | −6,5 % | 5 |
| Rue du Chateau d'Agassac | 400 m | 3 233 | −5 % | 5 |
| Avenue de l'Europe | 450 m | 2 933 | −13,8 % | 7 |
| Avenue du Onze Novembre | 500 m | 2 972 | −12,7 % | 8 |
| Avenue de Canteloup | 650 m | 2 918 | −14,3 % | 6 |
| Route du Gd Verger | 850 m | 3 169 | −6,9 % | 11 |
| Impasse du Petit Feydieu | 900 m | 3 604 | +5,9 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin de Noel.
Chemin de Noel sur la carte des prix de Ludon-Médoc
- 2 390 – 2 918 €
- 2 918 – 3 099 €
- 3 099 – 3 196 €
- 3 196 – 3 404 €
- 3 404 – 3 632 €
Autres rues à Ludon-Médoc
- Rue du Gen de Gaulle25 ventes
- Rue Francois Mitterrand13 ventes
- Route du Gd Verger11 ventes
- Rue du Baillot9 ventes
- Avenue du Onze Novembre8 ventes
- Route de Pauillac8 ventes
- Avenue de l'Europe7 ventes
- Rue de la Lagune7 ventes
- Rue de Paloumey7 ventes
- Rue des Carrayes7 ventes
- Allée d'Ysengrin6 ventes
- Avenue de Canteloup6 ventes
- Rue de Piget6 ventes
- Rue du Huit Mai 19456 ventes
- Impasse du Petit Feydieu5 ventes
- Rue de la Gare5 ventes
- Rue du Chateau d'Agassac5 ventes