Prix immobilier Allée d'Ysengrin, Ludon-Médoc
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 432 € / m²- Le plus bas
- 1 337 € /m²
- Le plus haut
- 4 384 € /m²
- Prix moyen
- 358 004 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Allée d'Ysengrin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 432 €/m² | 3 432 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 307 – 3 900 € | 3 307 – 3 900 € |
| Prix moyen au m² | 3 318 €/m² | 3 318 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 337 €/m² | 1 337 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 384 €/m² | 4 384 €/m² |
| Prix de vente médian | 393 450 € | 393 450 € |
| Prix de vente moyen | 358 004 € | 358 004 € |
| Vente la moins chère | 141 750 € | 141 750 € |
| Vente la plus chère | 439 200 € | 439 200 € |
| Surface moyenne | 109 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Allée d'Ysengrin à Ludon-Médoc dans la base DVF, pour un prix médian de 3 432 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 307 €/m² et 3 900 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 358 004 € et une surface moyenne de 109 m².
C'est 8,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 169 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 141 750 € et la plus chère à 439 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 337 €/m² à 4 384 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Allée d'Ysengrin se classe 3e sur 18 voies de Ludon-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.
Elle est 8,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 169 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Gd Verger | 250 m | 3 169 | −7,7 % | 11 |
| Avenue du Onze Novembre | 600 m | 2 972 | −13,4 % | 8 |
| Rue du Baillot | 750 m | 2 667 | −22,3 % | 9 |
| Rue de la Gare | 850 m | 3 183 | −7,3 % | 5 |
| Rue du Chateau d'Agassac | 850 m | 3 233 | −5,8 % | 5 |
| Rue Francois Mitterrand | 950 m | 2 981 | −13,1 % | 13 |
| Rue du Gen de Gaulle | 950 m | 2 831 | −17,5 % | 25 |
| Rue de la Lagune | 1000 m | 3 362 | −2 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée d'Ysengrin.
Allée d'Ysengrin sur la carte des prix de Ludon-Médoc
- 2 390 – 2 918 €
- 2 918 – 3 099 €
- 3 099 – 3 196 €
- 3 196 – 3 404 €
- 3 404 – 3 632 €
Autres rues à Ludon-Médoc
- Rue du Gen de Gaulle25 ventes
- Rue Francois Mitterrand13 ventes
- Route du Gd Verger11 ventes
- Rue du Baillot9 ventes
- Avenue du Onze Novembre8 ventes
- Chemin de Noel8 ventes
- Route de Pauillac8 ventes
- Avenue de l'Europe7 ventes
- Rue de la Lagune7 ventes
- Rue de Paloumey7 ventes
- Rue des Carrayes7 ventes
- Avenue de Canteloup6 ventes
- Rue de Piget6 ventes
- Rue du Huit Mai 19456 ventes
- Impasse du Petit Feydieu5 ventes
- Rue de la Gare5 ventes
- Rue du Chateau d'Agassac5 ventes