Prix immobilier Rue du Baillot, Ludon-Médoc

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 667 €/m² dans la voie Rue du Baillot à Ludon-Médoc, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 340 €/m² et 2 897 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 134 688 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 15,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 169 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 74 500 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 235 €/m² à 3 303 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Baillot se classe 17e sur 18 voies de Ludon-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 15,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 169 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Ludon-Médoc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).