Prix immobilier Rue Georges Clemenceau, Ambarès-et-Lagrave

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 931 €/m² dans la voie Rue Georges Clemenceau à Ambarès-et-Lagrave, valeur médiane calculée sur 32 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 679 €/m² et 3 188 €/m².

Les appartements (2 979 €/m²) se vendent 2,4 % plus cher au m² que les maisons (2 909 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 257 544 € pour 92 m², contre 135 681 € pour un appartement de 46 m².

C'est 3,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 394 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 307 €/m² à 4 510 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Georges Clemenceau se classe 26e sur 60 voies de Ambarès-et-Lagrave pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Elle est 3,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 032 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,7 €/m² pour un appartement à Ambarès-et-Lagrave, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).