Prix immobilier Rue de Merlet, Ambarès-et-Lagrave
11 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 401 € / m²- Le plus bas
- 589 € /m²
- Le plus haut
- 4 121 € /m²
- Prix moyen
- 285 211 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier Rue de Merlet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 401 €/m² | 3 401 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 132 – 3 672 € | 3 132 – 3 672 € |
| Prix moyen au m² | 3 172 €/m² | 3 172 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 589 €/m² | 589 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 121 €/m² | 4 121 €/m² |
| Prix de vente médian | 245 000 € | 245 000 € |
| Prix de vente moyen | 285 211 € | 285 211 € |
| Vente la moins chère | 43 000 € | 43 000 € |
| Vente la plus chère | 597 560 € | 597 560 € |
| Surface moyenne | 87 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
11 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de Merlet à Ambarès-et-Lagrave dans la base DVF, pour un prix médian de 3 401 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 132 €/m² et 3 672 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 285 211 € et une surface moyenne de 87 m².
C'est 20,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 824 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 597 560 €. Au m², les prix extrêmes vont de 589 €/m² à 4 121 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue de Merlet se classe 2e sur 60 voies de Ambarès-et-Lagrave pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 98 % des rues de la commune.
Elle est 12,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 032 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Ribeyrottes | 200 m | 3 664 | +7,7 % | 6 |
| Rue Lamartine | 250 m | 2 785 | −18,1 % | 13 |
| Rue Marsillon | 300 m | 2 808 | −17,4 % | 11 |
| Rue Georges Clemenceau | 300 m | 2 931 | −13,8 % | 32 |
| Rue de Rabaneau | 350 m | 3 032 | −10,8 % | 14 |
| Rue du Canton | 450 m | 3 239 | −4,8 % | 6 |
| Rue du Treuil | 550 m | 3 120 | −8,3 % | 6 |
| Rue de Barbere | 650 m | 2 876 | −15,4 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue de Merlet.
Rue de Merlet sur la carte des prix de Ambarès-et-Lagrave
- 1 771 – 2 566 €
- 2 566 – 2 808 €
- 2 808 – 2 941 €
- 2 941 – 3 152 €
- 3 152 – 3 664 €
Autres rues à Ambarès-et-Lagrave
- Rue Nelson Mandela48 ventes
- Rue de Carbon Blanc33 ventes
- Rue Georges Clemenceau32 ventes
- Rue du Bout du Parc27 ventes
- Avenue de la Liberte25 ventes
- Avenue du Chemin de la Vie22 ventes
- Avenue de Grandjean21 ventes
- Avenue du Roy21 ventes
- Rue du Broustey21 ventes
- Rue Pasteur21 ventes
- Rue de Sabareges16 ventes
- Avenue Claude Taudin15 ventes
- Avenue de la Liberation15 ventes
- Avenue de Jourdane14 ventes
- Rue de Rabaneau14 ventes
- Rue Edmond Faulat14 ventes
- Rue Victor Hugo14 ventes
- Rue de Quinsus13 ventes
- Rue Lamartine13 ventes
- Rue de Bassens12 ventes
- Rue Jean Jaures12 ventes
- Rue Paulin de Nole12 ventes
- Avenue Jules Ferry11 ventes
- Rue Jeanne de Lestonnat11 ventes
- Rue Marsillon11 ventes
- Lotissement Moulin du Gua 110 ventes
- Rue Edouard Herriot10 ventes
- Chemin des Jaugues9 ventes
- Lotissement Chateau du Gua 19 ventes