Prix immobilier Rue du Val de Bares, Ambarès-et-Lagrave

Dans la voie Rue du Val de Bares à Ambarès-et-Lagrave, le prix médian constaté est de 3 055 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 759 €/m² et 3 563 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 123 571 € et une surface moyenne de 44 m².

C'est 8,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 376 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 567 €/m² à 3 967 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Val de Bares se classe 19e sur 60 voies de Ambarès-et-Lagrave pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 990 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,7 €/m² pour un appartement à Ambarès-et-Lagrave, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).