Prix immobilier Avenue de Grandjean, Ambarès-et-Lagrave

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 926 €/m² dans la voie Avenue de Grandjean à Ambarès-et-Lagrave, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 667 €/m² et 3 352 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 450 000 € et une surface moyenne de 80 m².

C'est 3,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 327 €/m² à 5 625 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Grandjean se classe 27e sur 60 voies de Ambarès-et-Lagrave pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 885 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,7 €/m² pour un appartement à Ambarès-et-Lagrave, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).