Prix immobilier Rue Emile Pouvillon, Merville

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 248 €/m² dans la voie Rue Emile Pouvillon à Merville, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 215 €/m² et 2 670 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 129 700 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 471 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 117 500 € et la plus chère à 154 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 846 €/m² à 2 868 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Emile Pouvillon se classe 22e sur 23 voies de Merville pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 11,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 528 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,7 €/m² pour un appartement à Merville, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).