Prix immobilier Rue du Pic du Midi, Merville

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 374 €/m² dans la voie Rue du Pic du Midi à Merville, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 196 €/m² et 2 589 €/m².

Les appartements (2 374 €/m²) se vendent 0,2 % plus cher au m² que les maisons (2 370 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 170 325 € pour 72 m², contre 128 960 € pour un appartement de 56 m².

C'est 3,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 471 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 94 000 € et la plus chère à 185 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 755 €/m² à 2 771 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Pic du Midi se classe 17e sur 23 voies de Merville pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Elle est 14,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 778 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,7 €/m² pour un appartement à Merville, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).