Prix immobilier Route des Tres Caps, Merville
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 949 € / m²- Le plus bas
- 545 € /m²
- Le plus haut
- 3 781 € /m²
- Prix moyen
- 290 443 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Route des Tres Caps
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 949 €/m² | 2 949 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 824 – 3 337 € | 2 824 – 3 337 € |
| Prix moyen au m² | 2 799 €/m² | 2 799 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 545 €/m² | 545 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 781 €/m² | 3 781 €/m² |
| Prix de vente médian | 315 500 € | 315 500 € |
| Prix de vente moyen | 290 443 € | 290 443 € |
| Vente la moins chère | 150 000 € | 150 000 € |
| Vente la plus chère | 365 000 € | 365 000 € |
| Surface moyenne | 124 m² | 124 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
7 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Route des Tres Caps à Merville dans la base DVF, pour un prix médian de 2 949 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 824 €/m² et 3 337 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 290 443 € et une surface moyenne de 124 m².
C'est 19,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 471 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 365 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 545 €/m² à 3 781 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Route des Tres Caps se classe 7e sur 23 voies de Merville pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.
Elle est 19,3 % plus chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 472 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d'Aussonne d 65 | 950 m | 2 431 | −17,6 % | 7 |
| Rue les Jardins de la Peyrouse | 1,2 km | 2 276 | −22,8 % | 18 |
| Chemin de Lartigue | 1,3 km | 2 472 | −16,2 % | 15 |
| Rue Natura | 1,3 km | 2 314 | −21,5 % | 21 |
| Rue de Rambeau | 1,4 km | 2 558 | −13,3 % | 12 |
| Impasse du Parc de Lartigue | 1,5 km | 3 176 | +7,7 % | 5 |
| Route de Daux d 37 | 1,5 km | 2 778 | −5,8 % | 7 |
| Rue des Erables | 1,6 km | 2 985 | +1,2 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Route des Tres Caps.
Route des Tres Caps sur la carte des prix de Merville
- 2 174 – 2 300 €
- 2 300 – 2 472 €
- 2 472 – 2 584 €
- 2 584 – 2 968 €
- 2 968 – 3 447 €
Autres rues à Merville
- Allée du Puymorens58 ventes
- Rue du Huit Mai 194521 ventes
- Rue Natura21 ventes
- Rue du Pic du Midi20 ventes
- Route de Guinot18 ventes
- Rue les Jardins de la Peyrouse18 ventes
- Chemin de Lartigue15 ventes
- Rue de Rambeau12 ventes
- Route de Larra11 ventes
- Route de la Cote Rouge9 ventes
- Rue de Guinot8 ventes
- Rue des Erables8 ventes
- Rue des Pigeonniers8 ventes
- Route d'Aussonne d 657 ventes
- Route de Daux d 377 ventes
- Rue du 19 Mars 19627 ventes
- Chemin Saint Jean5 ventes
- Impasse du Parc de Lartigue5 ventes
- Impasse Laffage5 ventes
- Rue des Pyrenees5 ventes
- Rue Emile Pouvillon5 ventes
- Rue Georges Brassens5 ventes