Prix immobilier Rue des Erables, Merville
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 985 € / m²- Le plus bas
- 2 218 € /m²
- Le plus haut
- 3 524 € /m²
- Prix moyen
- 306 211 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier Rue des Erables
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 985 €/m² | 2 985 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 636 – 3 254 € | 2 636 – 3 254 € |
| Prix moyen au m² | 2 926 €/m² | 2 926 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 218 €/m² | 2 218 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 524 €/m² | 3 524 €/m² |
| Prix de vente médian | 292 750 € | 292 750 € |
| Prix de vente moyen | 306 211 € | 306 211 € |
| Vente la moins chère | 175 230 € | 175 230 € |
| Vente la plus chère | 461 670 € | 461 670 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 985 €/m² dans la voie Rue des Erables à Merville, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 636 €/m² et 3 254 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 306 211 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 20,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 471 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 175 230 € et la plus chère à 461 670 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 218 €/m² à 3 524 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Erables se classe 4e sur 23 voies de Merville pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.
Elle est 18,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 528 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Daux d 37 | 50 m | 2 778 | −6,9 % | 7 |
| Rue du Pic du Midi | 150 m | 2 374 | −20,5 % | 20 |
| Rue des Pyrenees | 150 m | 2 528 | −15,3 % | 5 |
| Rue de Rambeau | 200 m | 2 558 | −14,3 % | 12 |
| Impasse du Parc de Lartigue | 250 m | 3 176 | +6,4 % | 5 |
| Allée du Puymorens | 250 m | 2 300 | −22,9 % | 58 |
| Chemin de Lartigue | 300 m | 2 472 | −17,2 % | 15 |
| Rue Natura | 350 m | 2 314 | −22,5 % | 21 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Erables.
Rue des Erables sur la carte des prix de Merville
- 2 174 – 2 300 €
- 2 300 – 2 472 €
- 2 472 – 2 584 €
- 2 584 – 2 968 €
- 2 968 – 3 447 €
Autres rues à Merville
- Allée du Puymorens58 ventes
- Rue du Huit Mai 194521 ventes
- Rue Natura21 ventes
- Rue du Pic du Midi20 ventes
- Route de Guinot18 ventes
- Rue les Jardins de la Peyrouse18 ventes
- Chemin de Lartigue15 ventes
- Rue de Rambeau12 ventes
- Route de Larra11 ventes
- Route de la Cote Rouge9 ventes
- Rue de Guinot8 ventes
- Rue des Pigeonniers8 ventes
- Route d'Aussonne d 657 ventes
- Route de Daux d 377 ventes
- Route des Tres Caps7 ventes
- Rue du 19 Mars 19627 ventes
- Chemin Saint Jean5 ventes
- Impasse du Parc de Lartigue5 ventes
- Impasse Laffage5 ventes
- Rue des Pyrenees5 ventes
- Rue Emile Pouvillon5 ventes
- Rue Georges Brassens5 ventes