Prix immobilier Rue de Guinot, Merville

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 448 €/m² dans la voie Rue de Guinot à Merville, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 134 €/m² et 2 940 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 136 750 € et une surface moyenne de 100 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 471 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 136 750 € et la plus chère à 585 766 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 368 €/m² à 5 579 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Guinot se classe 15e sur 23 voies de Merville pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Elle est 3,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 528 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,7 €/m² pour un appartement à Merville, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).