Prix immobilier Rue des Magnolias, La Salvetat-Saint-Gilles
11 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 084 € / m²- Le plus bas
- 2 575 € /m²
- Le plus haut
- 3 580 € /m²
- Prix moyen
- 257 066 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier Rue des Magnolias
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 084 €/m² | 3 084 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 886 – 3 110 € | 2 886 – 3 110 € |
| Prix moyen au m² | 3 017 €/m² | 3 017 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 575 €/m² | 2 575 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 580 €/m² | 3 580 €/m² |
| Prix de vente médian | 270 000 € | 270 000 € |
| Prix de vente moyen | 257 066 € | 257 066 € |
| Vente la moins chère | 185 400 € | 185 400 € |
| Vente la plus chère | 309 000 € | 309 000 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 084 €/m² dans la voie Rue des Magnolias à La Salvetat-Saint-Gilles, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 886 €/m² et 3 110 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 257 066 € et une surface moyenne de 85 m².
C'est 8,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 835 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 185 400 € et la plus chère à 309 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 575 €/m² à 3 580 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Magnolias se classe 8e sur 30 voies de La Salvetat-Saint-Gilles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.
Elle est 9,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 820 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Chataigniers | 100 m | 2 824 | −8,4 % | 11 |
| Rue des Eucalyptus | 200 m | 2 271 | −26,4 % | 15 |
| Impasse Henri Bergson | 350 m | 2 364 | −23,3 % | 31 |
| Rue Nelson Mandela | 400 m | 2 820 | −8,6 % | 15 |
| Avenue de Gascogne | 400 m | 3 079 | −0,2 % | 11 |
| Boulevard Albert Camus | 500 m | 2 283 | −26 % | 37 |
| Rue Jean-Paul Sartre | 550 m | 3 346 | +8,5 % | 5 |
| Rue Pablo Neruda | 750 m | 2 805 | −9 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Magnolias.
Rue des Magnolias sur la carte des prix de La Salvetat-Saint-Gilles
- 1 984 – 2 500 €
- 2 500 – 2 820 €
- 2 820 – 2 982 €
- 2 982 – 3 260 €
- 3 260 – 3 620 €
Autres rues à La Salvetat-Saint-Gilles
- Boulevard Albert Camus37 ventes
- Impasse Henri Bergson31 ventes
- Rue de Pailheres25 ventes
- Avenue des Pyrenees21 ventes
- Avenue des Italiens18 ventes
- Rue des Eucalyptus15 ventes
- Rue Nelson Mandela15 ventes
- Avenue de Bourdies12 ventes
- Avenue des Hospitaliers12 ventes
- Rue Antoine Zanatta12 ventes
- Avenue de Gascogne11 ventes
- Rue des Chataigniers11 ventes
- Rue Flora Tristan11 ventes
- Avenue du Chateau d'Eau10 ventes
- Chemin de Pibrac9 ventes
- Rue du Perthus9 ventes
- Avenue des Capitouls6 ventes
- Rue de l'Isere6 ventes
- Rue de Peyresourde6 ventes
- Rue des Troenes6 ventes
- Rue du Chateau d'Eau6 ventes
- Rue du Puymorens6 ventes
- Chemin de Mailhes5 ventes
- Rue Charles Trenet5 ventes
- Rue de l'Aude5 ventes
- Rue du Lot5 ventes
- Rue Jean-Paul Sartre5 ventes
- Rue Pablo Neruda5 ventes
- Rue Simone de Beauvoir5 ventes