Prix immobilier Rue des Eucalyptus, La Salvetat-Saint-Gilles

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 271 €/m² dans la voie Rue des Eucalyptus à La Salvetat-Saint-Gilles, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 121 €/m² et 2 406 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 113 306 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 19,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 835 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 93 000 € et la plus chère à 151 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 826 €/m² à 2 860 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Eucalyptus se classe 29e sur 30 voies de La Salvetat-Saint-Gilles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 19,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 824 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à La Salvetat-Saint-Gilles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).