Prix immobilier Avenue des Italiens, La Salvetat-Saint-Gilles

18 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue des Italiens à La Salvetat-Saint-Gilles dans la base DVF, pour un prix médian de 2 489 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 234 €/m² et 2 751 €/m².

Les maisons (3 242 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 388 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 348 570 € pour 117 m², celui d'un appartement 129 857 € pour 56 m².

C'est 12,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 835 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 62 150 € et la plus chère à 500 467 €. Au m², les prix extrêmes vont de 709 €/m² à 5 440 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Italiens se classe 25e sur 30 voies de La Salvetat-Saint-Gilles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.

Elle est 15,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 935 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à La Salvetat-Saint-Gilles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).