Prix immobilier Vallon du Claou, Venelles

Dans la voie Vallon du Claou à Venelles, le prix médian constaté est de 4 580 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 408 €/m² et 4 793 €/m².

Les appartements (4 638 €/m²) se vendent 6,1 % plus cher au m² que les maisons (4 370 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 586 484 € pour 152 m², contre 331 333 € pour un appartement de 71 m².

C'est 5,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 840 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 320 000 € et la plus chère à 891 170 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 264 €/m² à 5 053 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Vallon du Claou se classe 22e sur 28 voies de Venelles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Elle est 7,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 952 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,7 €/m² pour un appartement à Venelles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).