Prix immobilier Avenue des Ribas, Venelles

Dans la voie Avenue des Ribas à Venelles, le prix médian constaté est de 4 678 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 408 €/m² et 4 762 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 253 063 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 3,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 840 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 196 700 € et la plus chère à 394 380 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 276 €/m² à 4 930 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Ribas se classe 20e sur 28 voies de Venelles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 143 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,7 €/m² pour un appartement à Venelles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).