6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Les Coteaux de Venelles I

Prix immobiliers Les Coteaux de Venelles I à Venelles par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	5 131 €/m²	5 131 €/m²
Fourchette courante au m²	4 748 – 5 333 €	4 748 – 5 333 €
Prix moyen au m²	4 992 €/m²	4 992 €/m²
Prix au m² le plus bas	4 286 €/m²	4 286 €/m²
Prix au m² le plus haut	5 385 €/m²	5 385 €/m²
Prix de vente médian	210 000 €	210 000 €
Prix de vente moyen	220 438 €	220 438 €
Vente la moins chère	197 700 €	197 700 €
Vente la plus chère	287 625 €	287 625 €
Surface moyenne	45 m²	45 m²
Nombre de ventes	6	6

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 131 €/m² dans la voie Les Coteaux de Venelles I à Venelles, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 748 €/m² et 5 333 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 220 438 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 840 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 197 700 € et la plus chère à 287 625 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 286 €/m² à 5 385 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Les Coteaux de Venelles I se classe 9e sur 28 voies de Venelles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 058 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,7 €/m² pour un appartement à Venelles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

Estimer un bien Les Coteaux de Venelles I

Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Les Coteaux de Venelles I
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Rue de l'Agnel	50 m	5 058	−1,4 %	16
Les Logis	150 m	4 037	−21,3 %	7
Villa Velenna Zac Coteau Sud	150 m	5 143	+0,2 %	7
Résidence les Jardins du Theatre	150 m	4 917	−4,2 %	10
Avenue de la Ferrage	200 m	4 812	−6,2 %	12
Les Cabassols	200 m	5 232	+2 %	6
Impasse de l'Espigoulier	250 m	5 581	+8,8 %	5
Résidence le Ventoux	300 m	3 969	−22,6 %	11

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Les Coteaux de Venelles I.

Prix immobilier Les Coteaux de Venelles I, Venelles

Prix de l'immobilier Les Coteaux de Venelles I

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Dernières ventes enregistrées

Prix dans les rues voisines

Les Coteaux de Venelles I sur la carte des prix de Venelles

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