Prix immobilier Résidence Pre de l'Aube, Septèmes-les-Vallons

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 676 €/m² dans la voie Résidence Pre de l'Aube à Septèmes-les-Vallons, valeur médiane calculée sur 63 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 418 €/m² et 2 969 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 62 ventes, pour un prix moyen de 182 451 € et une surface moyenne de 67 m².

C'est 19,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 336 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 344 390 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 098 €/m² à 5 869 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence Pre de l'Aube se classe 26e sur 28 voies de Septèmes-les-Vallons pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 27,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 682 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Septèmes-les-Vallons, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).