Prix immobilier Chemin du Pigeonnier, Septèmes-les-Vallons

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 561 €/m² dans la voie Chemin du Pigeonnier à Septèmes-les-Vallons, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 941 €/m² et 5 234 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 423 250 € et une surface moyenne de 85 m².

C'est 36,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 336 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 250 000 € et la plus chère à 735 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 840 €/m² à 7 350 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin du Pigeonnier se classe 2e sur 28 voies de Septèmes-les-Vallons pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 96 % des rues de la commune.

Elle est 28 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 564 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Septèmes-les-Vallons, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).