13 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Passage des Marais

Prix immobiliers Passage des Marais à Paris 10e Arrondissement par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	10 188 €/m²	10 188 €/m²
Fourchette courante au m²	9 730 – 11 362 €	9 730 – 11 362 €
Prix moyen au m²	10 173 €/m²	10 173 €/m²
Prix au m² le plus bas	5 125 €/m²	5 125 €/m²
Prix au m² le plus haut	12 000 €/m²	12 000 €/m²
Prix de vente médian	407 503 €	407 503 €
Prix de vente moyen	430 794 €	430 794 €
Vente la moins chère	235 000 €	235 000 €
Vente la plus chère	720 000 €	720 000 €
Surface moyenne	43 m²	43 m²
Nombre de ventes	13	13

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 10 188 €/m² dans la voie Passage des Marais à Paris 10e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 9 730 €/m² et 11 362 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 430 794 € et une surface moyenne de 43 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 000 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 235 000 € et la plus chère à 720 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 125 €/m² à 12 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage des Marais se classe 56e sur 133 voies de Paris 10e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 10 444 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,2 €/m² pour un appartement à Paris 10e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Passage des Marais
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Place Jacques Bonsergent	50 m	9 280	−8,9 %	13
Rue Lucien Sampaix	100 m	10 444	+2,5 %	130
Rue de Lancry	100 m	10 308	+1,2 %	156
Rue Legouve	100 m	10 476	+2,8 %	13
Rue de Marseille	150 m	10 968	+7,7 %	35
Rue des Vinaigriers	150 m	10 455	+2,6 %	123
Rue Pierre Chausson	150 m	10 000	−1,8 %	9
Cité de Magenta	150 m	9 870	−3,1 %	15

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Passage des Marais.

Prix immobilier Passage des Marais, Paris 10e Arrondissement

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Passage des Marais sur la carte des prix de Paris 10e Arrondissement

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