Prix immobilier Boulevard de Magenta, Paris 10e Arrondissement

Dans la voie Boulevard de Magenta à Paris 10e Arrondissement, le prix médian constaté est de 9 737 €/m², tous logements confondus, d'après 287 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 8 252 €/m² et 11 089 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 287 ventes, pour un prix moyen de 606 344 € et une surface moyenne de 65 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 000 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 8 000 € et la plus chère à 2 138 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 429 €/m² à 25 050 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de Magenta se classe 82e sur 133 voies de Paris 10e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 9 537 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,2 €/m² pour un appartement à Paris 10e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).