Prix immobilier Rue Rabelais, Saint-Fons

Dans la voie Rue Rabelais à Saint-Fons, le prix médian constaté est de 2 095 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 044 €/m² et 2 162 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 155 683 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 14,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 446 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 93 000 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 500 €/m² à 4 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Rabelais se classe 20e sur 36 voies de Saint-Fons pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 082 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à Saint-Fons, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).