Prix immobilier Rue Emile Zola, Saint-Fons

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 729 €/m² dans la voie Rue Emile Zola à Saint-Fons, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 445 €/m² et 2 792 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 107 470 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 29,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 446 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 69 900 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 324 €/m² à 4 103 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Emile Zola se classe 31e sur 36 voies de Saint-Fons pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 27 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 367 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à Saint-Fons, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 11,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).