Prix immobilier à Gravelines (59820)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 613 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 960 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 4 558 € /m²
- Prix moyen
- 158 989 €
- Ventes
- 114
Maison, prix médian
1 920 € / m²- Le plus bas
- 541 € /m²
- Le plus haut
- 5 363 € /m²
- Prix moyen
- 185 923 €
- Ventes
- 499
Prix de l'immobilier à Gravelines
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 960 €/m² | 1 920 €/m² | 1 923 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 542 – 3 199 € | 1 613 – 2 298 € | 1 603 – 2 352 € |
| Prix moyen au m² | 2 341 €/m² | 1 962 €/m² | 2 033 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 000 €/m² | 541 €/m² | 541 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 558 €/m² | 5 363 €/m² | 5 363 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 000 € | 170 100 € | 161 800 € |
| Prix de vente moyen | 158 989 € | 185 923 € | 180 914 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 401 000 € | 675 000 € | 675 000 € |
| Surface moyenne | 71 m² | 95 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 114 | 499 | 613 |
À Gravelines, le prix médian constaté est de 1 923 €/m², tous logements confondus, d'après 613 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 603 €/m² et 2 352 €/m².
Les appartements (1 960 €/m²) se vendent 2,1 % plus cher au m² que les maisons (1 920 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 185 923 € pour 95 m², contre 158 989 € pour un appartement de 71 m².
C'est 8,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +5,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 675 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 541 €/m² à 5 363 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gravelines
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 85 500 €32 m², 6 ventes | – | 2 701 €/m² | – |
| 2 pièces | 115 950 €53 m², 42 ventes | 120 000 €55 m², 19 ventes | 2 168 €/m² | 2 036 €/m² |
| 3 pièces | 140 000 €80 m², 51 ventes | 133 150 €66 m², 70 ventes | 1 913 €/m² | 1 947 €/m² |
| 4 pièces | 155 000 €103 m², 13 ventes | 163 675 €84 m², 205 ventes | 1 688 €/m² | 1 948 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 206 992 €112 m², 202 ventes | – | 1 892 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Gravelines est un 3 pièces : 51 ventes, pour un prix médian de 140 000 € (80 m²). Comptez plutôt 155 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 701 €/m² pour un studio, contre 1 688 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gravelines est un 4 pièces : 205 ventes, pour un prix médian de 163 675 € (84 m²). Comptez plutôt 206 992 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Gravelines
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 129 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Gravelines
- Population
- 11 430 hab.
- Densité
- 553 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,1 €/m²entre 9,3 €/m² et 15,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,4 %
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 201e / 565du plus cher au moins cher
Gravelines compte 11 430 habitants, pour une densité de 553 habitants par km². Sur la période, 613 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Gravelines se classe 201e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 960 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 920 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gravelines
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 770 | 1 810 | 1 789 | – | 137 |
| 2022 | 2 738 | 1 954 | 2 046 | +14,4 % | 158 |
| 2023 | 1 800 | 2 024 | 1 992 | −2,6 % | 110 |
| 2024 | 1 756 | 1 952 | 1 907 | −4,3 % | 101 |
| 2025 | 1 858 | 1 944 | 1 930 | +1,2 % | 107 |
À quelle période se vendent les logements à Gravelines ?
À Gravelines, les ventes se signent surtout en décembre et en juillet (39 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Gravelines
- 1 052 – 1 667 €
- 1 667 – 1 808 €
- 1 808 – 2 024 €
- 2 024 – 2 189 €
- 2 189 – 3 228 €
Les rues les plus chères à Gravelines
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Brossolette | 3 228 | 59 |
| Rue de la Chapelle | 2 667 | 7 |
| Rue Chigot | 2 602 | 13 |
| Rue Jean Moulin | 2 511 | 8 |
| Rue des Nations Unies | 2 344 | 6 |
Les rues les plus abordables à Gravelines
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Square des Flandres | 1 052 | 6 |
| Rue de Lyon | 1 412 | 6 |
| Rue Leon Blum | 1 433 | 6 |
| Rue de l'Esplanade | 1 495 | 5 |
| Rue de Marseille | 1 532 | 28 |
Prix au m² par rue à Gravelines
- Rue Pierre Brossolette59 ventes
- Rue de Marseille28 ventes
- Avenue Leon Jouhaux20 ventes
- Rue Jean Baptiste Lebas15 ventes
- Boulevard des Musiciens14 ventes
- Rue Carnot14 ventes
- Rue Jean Bart14 ventes
- Rue Chigot13 ventes
- Boulevard Leo Lagrange10 ventes
- Rue Charles Leurette10 ventes
- Rue des Trois Fermes10 ventes
- Rue Roger Salengro10 ventes
- Rue Vincent Auriol10 ventes
- Rue Andre Vanderghote9 ventes
- Rue des Hirondelles9 ventes
- Rue Antoine Parmentier8 ventes
- Rue Jean Moulin8 ventes
- Rue Masselis8 ventes
- Rue Saint Pierre8 ventes
- Cité Apollo 117 ventes
- Place du Doc Calmette7 ventes
- Rue de la Chapelle7 ventes
- Rue de la Republique7 ventes
- Rue Denis Cordonnier7 ventes
- Rue des Alpes7 ventes
- Rue Dunkerque-Charles Valentin7 ventes
- Rue de Lyon6 ventes
- Rue des Nations Unies6 ventes
- Rue du Onze Novembre6 ventes
- Rue Leon Blum6 ventes
- Square des Flandres6 ventes
- Avenue des Peintres5 ventes
- Rue Aristide Briand5 ventes
- Rue de Calais5 ventes
- Rue de l'Esplanade5 ventes
- Rue du Pont de Pierre5 ventes
- Rue Urbain Valentin5 ventes
- Voie Demeter5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Grand-Fort-Philippe1 646 €/m²
- Saint-Georges-sur-l'Aa2 528 €/m²
- Loon-Plage1 904 €/m²
- Bourbourg1 686 €/m²
- Craywick2 298 €/m²
- Saint-Pierre-Brouck1 660 €/m²
- Cappelle-Brouck1 934 €/m²
- Grande-Synthe1 568 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gravelines ?
Le prix médian est de 1 923 €/m², 1 960 €/m² pour un appartement et 1 920 €/m² pour une maison, d'après 613 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gravelines ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 675 000 €. Au m², les prix vont de 541 €/m² à 5 363 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gravelines ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,2 % et le nombre de ventes de +5,9 %.
Quel est le loyer au m² à Gravelines ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,1 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Gravelines est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.