Prix immobilier Avenue Leon Jouhaux, Gravelines

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 972 €/m² dans la voie Avenue Leon Jouhaux à Gravelines, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 856 €/m² et 2 090 €/m².

Les appartements (2 431 €/m²) se vendent 25,6 % plus cher au m² que les maisons (1 935 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 185 796 € pour 90 m², contre 182 333 € pour un appartement de 79 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 923 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 89 250 € et la plus chère à 426 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 395 €/m² à 3 554 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Leon Jouhaux se classe 17e sur 38 voies de Gravelines pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.

Elle est 3,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 042 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Gravelines, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).