Prix immobilier Rue de Marseille, Gravelines

Dans la voie Rue de Marseille à Gravelines, le prix médian constaté est de 1 532 €/m², tous logements confondus, d'après 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 409 €/m² et 1 652 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 28 ventes, pour un prix moyen de 120 615 € et une surface moyenne de 79 m².

C'est 20,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 923 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 87 000 € et la plus chère à 180 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 1 978 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Marseille se classe 34e sur 38 voies de Gravelines pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 19,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 897 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Gravelines, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).