Prix immobilier à Cappelle-Brouck (59630)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 57 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 934 € / m²- Le plus bas
- 421 € /m²
- Le plus haut
- 2 989 € /m²
- Prix moyen
- 193 231 €
- Ventes
- 57
Prix de l'immobilier à Cappelle-Brouck
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 934 €/m² | 1 934 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 449 – 2 356 € | 1 449 – 2 356 € |
| Prix moyen au m² | 1 906 €/m² | 1 906 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 421 €/m² | 421 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 989 €/m² | 2 989 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 193 231 € | 193 231 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 377 000 € | 377 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 57 | 57 |
57 ventes de logements ont été enregistrées à Cappelle-Brouck dans la base DVF, pour un prix médian de 1 934 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 449 €/m² et 2 356 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 57 ventes, pour un prix moyen de 193 231 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 7,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 22,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −11,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 377 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 421 €/m² à 2 989 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cappelle-Brouck
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 122 750 €69 m², 10 ventes | 1 838 €/m² |
| 4 pièces | 205 000 €96 m², 20 ventes | 2 124 €/m² |
| 5 pièces et plus | 223 150 €115 m², 24 ventes | 1 694 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cappelle-Brouck est un 5 pièces ou plus : 24 ventes, pour un prix médian de 223 150 € (115 m²). Comptez plutôt 205 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Cappelle-Brouck
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 9 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cappelle-Brouck
- Population
- 1 169 hab.
- Densité
- 66 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 197e / 565du plus cher au moins cher
Cappelle-Brouck compte 1 169 habitants, pour une densité de 66 habitants par km². Sur la période, 57 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cappelle-Brouck se classe 197e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 934 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Cappelle-Brouck
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cappelle-Brouck
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 798 | 1 798 | – | 13 |
| 2022 | – | 1 876 | 1 876 | +4,3 % | 16 |
| 2023 | – | 2 221 | 2 221 | +18,4 % | 11 |
| 2024 | – | 1 570 | 1 570 | −29,3 % | 9 |
| 2025 | – | 1 921 | 1 921 | +22,4 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cappelle-Brouck
- Route de Pont l'Abbesse12 ventes
- Rue Speye Straete8 ventes
- Rue de la Colme5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Pierre-Brouck1 660 €/m²
- Looberghe1 699 €/m²
- Millam1 845 €/m²
- Holque1 642 €/m²
- Bourbourg1 686 €/m²
- Merckeghem1 797 €/m²
- Drincham1 747 €/m²
- Watten1 381 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cappelle-Brouck ?
Le prix médian est de 1 934 €/m² et 1 934 €/m² pour une maison, d'après 57 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cappelle-Brouck ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 377 000 €. Au m², les prix vont de 421 €/m² à 2 989 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cappelle-Brouck ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +22,4 % et le nombre de ventes de −11,1 %.
Quel est le loyer au m² à Cappelle-Brouck ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).