Prix immobilier Rue Gambetta, Comines

Dans la voie Rue Gambetta à Comines, le prix médian constaté est de 1 994 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 566 €/m² et 2 165 €/m².

Les appartements (2 170 €/m²) se vendent 9,8 % plus cher au m² que les maisons (1 976 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 202 978 € pour 111 m², contre 98 400 € pour un appartement de 47 m².

C'est 13,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 314 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 655 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 569 €/m² à 2 977 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gambetta se classe 32e sur 43 voies de Comines pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 26 % des rues de la commune.

Elle est 8,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 183 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,0 €/m² pour un appartement à Comines, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).