Prix immobilier Rue du Chateau, Comines

Dans la voie Rue du Chateau à Comines, le prix médian constaté est de 2 084 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 363 €/m² et 2 318 €/m².

Les appartements (2 513 €/m²) se vendent 80 % plus cher au m² que les maisons (1 396 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 196 242 € pour 129 m², contre 132 975 € pour un appartement de 52 m².

C'est 9,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 314 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 113 000 € et la plus chère à 354 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 216 €/m² à 2 944 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Chateau se classe 29e sur 43 voies de Comines pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 096 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,0 €/m² pour un appartement à Comines, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).