Prix immobilier Rue du Bas Chemin, Comines
11 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 512 € / m²- Le plus bas
- 833 € /m²
- Le plus haut
- 2 305 € /m²
- Prix moyen
- 143 009 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier Rue du Bas Chemin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 512 €/m² | 1 512 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 247 – 1 709 € | 1 247 – 1 709 € |
| Prix moyen au m² | 1 497 €/m² | 1 497 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 833 €/m² | 833 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 305 €/m² | 2 305 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 500 € | 150 500 € |
| Prix de vente moyen | 143 009 € | 143 009 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 185 000 € | 185 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 512 €/m² dans la voie Rue du Bas Chemin à Comines, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 247 €/m² et 1 709 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 143 009 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 34,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 314 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 185 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 833 €/m² à 2 305 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Bas Chemin se classe 43e sur 43 voies de Comines pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.
Elle est 27,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 086 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chateau | 100 m | 2 084 | +37,8 % | 10 |
| Rue d'Hurlupin | 150 m | 1 660 | +9,8 % | 7 |
| Rue de l'Egalite | 200 m | 2 181 | +44,2 % | 5 |
| Rue des Trois Ballots | 300 m | 1 939 | +28,2 % | 14 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 350 m | 2 188 | +44,7 % | 9 |
| Rue Marceau | 350 m | 2 086 | +38 % | 18 |
| Rue Kleber Loquet | 400 m | 2 675 | +76,9 % | 5 |
| Rue Michel Rubben | 450 m | 1 973 | +30,5 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Bas Chemin.
Rue du Bas Chemin sur la carte des prix de Comines
- 1 512 – 1 938 €
- 1 938 – 2 154 €
- 2 154 – 2 297 €
- 2 297 – 2 696 €
- 2 696 – 3 841 €
Autres rues à Comines
- Chemin du Moulin27 ventes
- Rue de Quesnoy23 ventes
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- Rue des Trois Ballots14 ventes
- Rue du Moulin14 ventes
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- Rue des Tilleuls12 ventes
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- Rue Blanche Banniere10 ventes
- Rue du Chateau10 ventes
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