Prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc, Comines
9 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 188 € / m²- Le plus bas
- 1 352 € /m²
- Le plus haut
- 2 730 € /m²
- Prix moyen
- 249 172 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier Avenue du Marechal Leclerc
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 188 €/m² | 2 188 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 025 – 2 356 € | 2 025 – 2 356 € |
| Prix moyen au m² | 2 088 €/m² | 2 088 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 352 €/m² | 1 352 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 730 €/m² | 2 730 €/m² |
| Prix de vente médian | 212 000 € | 212 000 € |
| Prix de vente moyen | 249 172 € | 249 172 € |
| Vente la moins chère | 165 000 € | 165 000 € |
| Vente la plus chère | 423 300 € | 423 300 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 188 €/m² dans la voie Avenue du Marechal Leclerc à Comines, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 025 €/m² et 2 356 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 249 172 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 5,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 314 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 165 000 € et la plus chère à 423 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 352 €/m² à 2 730 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue du Marechal Leclerc se classe 23e sur 43 voies de Comines pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.
Elle est 6,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 055 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 150 m | 1 994 | −8,9 % | 23 |
| Rue du Hoccart | 150 m | 2 444 | +11,7 % | 11 |
| Rue Schoutteten | 150 m | 2 055 | −6,1 % | 9 |
| Rue d'Hurlupin | 200 m | 1 660 | −24,1 % | 7 |
| Rue du Moulin | 200 m | 1 622 | −25,9 % | 14 |
| Chemin du Moulin | 250 m | 2 183 | −0,2 % | 27 |
| Rue de la Republique | 250 m | 2 096 | −4,2 % | 20 |
| Rue du Bas Chemin | 350 m | 1 512 | −30,9 % | 11 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue du Marechal Leclerc.
Avenue du Marechal Leclerc sur la carte des prix de Comines
- 1 512 – 1 938 €
- 1 938 – 2 154 €
- 2 154 – 2 297 €
- 2 297 – 2 696 €
- 2 696 – 3 841 €
Autres rues à Comines
- Chemin du Moulin27 ventes
- Rue de Quesnoy23 ventes
- Rue du Vieil Dieu23 ventes
- Rue Gambetta23 ventes
- Rue de Wervicq22 ventes
- Rue de la Republique20 ventes
- Rue Marceau18 ventes
- Rue Pierre Mendes France17 ventes
- Rue de l'Apothicaire15 ventes
- Rue de Linselles14 ventes
- Rue des Trois Ballots14 ventes
- Rue du Moulin14 ventes
- Rue de Lille13 ventes
- Rue d'Armentieres12 ventes
- Rue des Processions12 ventes
- Rue des Tilleuls12 ventes
- Rue du Bas Chemin11 ventes
- Rue du Hoccart11 ventes
- Rue Blanche Banniere10 ventes
- Rue du Chateau10 ventes
- Rue Louis Braille10 ventes
- Rue Martha Desrumeaux10 ventes
- Rue Sans Pave10 ventes
- Rue de l'Orchidee9 ventes
- Rue du Frioul9 ventes
- Rue Schoutteten9 ventes
- Rue du Ligne Croy8 ventes
- Rue Philippe de Comines8 ventes
- Chemin du Vieil Dieu7 ventes