Prix immobilier Rue du Hoccart, Comines
11 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 444 € / m²- Le plus bas
- 640 € /m²
- Le plus haut
- 4 960 € /m²
- Prix moyen
- 218 312 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier Rue du Hoccart
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 444 €/m² | 2 444 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 597 – 3 324 € | 1 597 – 3 324 € |
| Prix moyen au m² | 2 530 €/m² | 2 530 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 640 €/m² | 640 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 960 €/m² | 4 960 €/m² |
| Prix de vente médian | 210 000 € | 210 000 € |
| Prix de vente moyen | 218 312 € | 218 312 € |
| Vente la moins chère | 57 578 € | 57 578 € |
| Vente la plus chère | 486 050 € | 486 050 € |
| Surface moyenne | 87 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
11 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue du Hoccart à Comines dans la base DVF, pour un prix médian de 2 444 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 597 €/m² et 3 324 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 218 312 € et une surface moyenne de 87 m².
C'est 5,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 314 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 57 578 € et la plus chère à 486 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 640 €/m² à 4 960 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Hoccart se classe 15e sur 43 voies de Comines pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.
Elle est 13,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 154 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 100 m | 1 994 | −18,4 % | 23 |
| Rue de la Republique | 150 m | 2 096 | −14,2 % | 20 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 150 m | 2 188 | −10,5 % | 9 |
| Rue du Moulin | 200 m | 1 622 | −33,6 % | 14 |
| Rue Schoutteten | 200 m | 2 055 | −15,9 % | 9 |
| Rue Boidin | 250 m | 2 333 | −4,5 % | 5 |
| Rue de Quesnoy | 250 m | 2 154 | −11,9 % | 23 |
| Chemin du Moulin | 300 m | 2 183 | −10,7 % | 27 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Hoccart.
Rue du Hoccart sur la carte des prix de Comines
- 1 512 – 1 938 €
- 1 938 – 2 154 €
- 2 154 – 2 297 €
- 2 297 – 2 696 €
- 2 696 – 3 841 €
Autres rues à Comines
- Chemin du Moulin27 ventes
- Rue de Quesnoy23 ventes
- Rue du Vieil Dieu23 ventes
- Rue Gambetta23 ventes
- Rue de Wervicq22 ventes
- Rue de la Republique20 ventes
- Rue Marceau18 ventes
- Rue Pierre Mendes France17 ventes
- Rue de l'Apothicaire15 ventes
- Rue de Linselles14 ventes
- Rue des Trois Ballots14 ventes
- Rue du Moulin14 ventes
- Rue de Lille13 ventes
- Rue d'Armentieres12 ventes
- Rue des Processions12 ventes
- Rue des Tilleuls12 ventes
- Rue du Bas Chemin11 ventes
- Rue Blanche Banniere10 ventes
- Rue du Chateau10 ventes
- Rue Louis Braille10 ventes
- Rue Martha Desrumeaux10 ventes
- Rue Sans Pave10 ventes
- Avenue du Marechal Leclerc9 ventes
- Rue de l'Orchidee9 ventes
- Rue du Frioul9 ventes
- Rue Schoutteten9 ventes
- Rue du Ligne Croy8 ventes
- Rue Philippe de Comines8 ventes
- Chemin du Vieil Dieu7 ventes