Prix immobilier Rue des Margats, Bray-Dunes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 251 €/m² dans la voie Rue des Margats à Bray-Dunes, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 658 €/m² et 3 524 €/m².

Les appartements (3 312 €/m²) se vendent 35,8 % plus cher au m² que les maisons (2 439 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 263 970 € pour 108 m², contre 129 585 € pour un appartement de 39 m².

C'est 12,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 890 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 414 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 545 €/m² à 4 391 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Margats se classe 7e sur 35 voies de Bray-Dunes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.

Elle est 13,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 858 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Bray-Dunes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).