Prix immobilier Rue Jean-Jacques Audubon, Bouaye

Dans la voie Rue Jean-Jacques Audubon à Bouaye, le prix médian constaté est de 3 218 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 087 €/m² et 3 631 €/m².

Les appartements (3 290 €/m²) se vendent 2,2 % plus cher au m² que les maisons (3 218 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 297 231 € pour 89 m², contre 174 750 € pour un appartement de 54 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 143 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 500 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 957 €/m² à 4 003 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean-Jacques Audubon se classe 14e sur 35 voies de Bouaye pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 62 % des rues de la commune.

Elle est 3,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 333 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Bouaye, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).