Prix immobilier Rue des Epinettes, Bouaye

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 112 €/m² dans la voie Rue des Epinettes à Bouaye, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 010 €/m² et 3 350 €/m².

Les appartements (3 180 €/m²) se vendent 6,5 % plus cher au m² que les maisons (2 987 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 213 750 € pour 67 m², contre 154 370 € pour un appartement de 48 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 143 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 112 500 € et la plus chère à 235 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 922 €/m² à 4 857 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Epinettes se classe 19e sur 35 voies de Bouaye pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 122 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Bouaye, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).