Prix immobilier Rue de Nantes, Bouaye

Dans la voie Rue de Nantes à Bouaye, le prix médian constaté est de 3 064 €/m², tous logements confondus, d'après 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 609 €/m² et 3 442 €/m².

Les appartements (3 182 €/m²) se vendent 15,3 % plus cher au m² que les maisons (2 759 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 287 281 € pour 96 m², contre 160 519 € pour un appartement de 52 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 143 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 569 937 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 724 €/m² à 7 124 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Nantes se classe 21e sur 35 voies de Bouaye pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 6,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 279 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Bouaye, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).