Prix immobilier Rue du Gue, Bouaye

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 785 €/m² dans la voie Rue du Gue à Bouaye, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 405 €/m² et 3 954 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 171 945 € et une surface moyenne de 47 m².

C'est 20,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 143 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 148 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 069 €/m² à 4 282 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Gue se classe 2e sur 35 voies de Bouaye pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 97 % des rues de la commune.

Elle est 17,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 218 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Bouaye, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).