Prix immobilier Rue de la Gare, Bouaye

Dans la voie Rue de la Gare à Bouaye, le prix médian constaté est de 2 970 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 860 €/m² et 3 250 €/m².

Les appartements (3 040 €/m²) se vendent 4,6 % plus cher au m² que les maisons (2 906 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 343 500 € pour 118 m², contre 167 480 € pour un appartement de 54 m².

C'est 5,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 143 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 103 500 € et la plus chère à 555 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 352 €/m² à 3 569 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Gare se classe 28e sur 35 voies de Bouaye pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 21 % des rues de la commune.

Elle est 9,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 279 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Bouaye, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).