Prix immobilier Rue Georges Clemenceau, Ancenis-Saint-Géréon

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 795 €/m² dans la voie Rue Georges Clemenceau à Ancenis-Saint-Géréon, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 556 €/m² et 2 679 €/m².

Les appartements (2 750 €/m²) se vendent 60,3 % plus cher au m² que les maisons (1 716 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 227 262 € pour 139 m², contre 116 000 € pour un appartement de 47 m².

C'est 29,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 533 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 74 000 € et la plus chère à 458 495 €. Au m², les prix extrêmes vont de 792 €/m² à 3 156 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Georges Clemenceau se classe 35e sur 36 voies de Ancenis-Saint-Géréon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 25,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 396 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,6 €/m² pour un appartement à Ancenis-Saint-Géréon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).