Prix immobilier Boulevard du Docteur Moutel, Ancenis-Saint-Géréon

Dans la voie Boulevard du Docteur Moutel à Ancenis-Saint-Géréon, le prix médian constaté est de 2 034 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 846 €/m² et 2 136 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 131 458 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 19,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 533 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 81 945 € et la plus chère à 239 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 747 €/m² à 2 598 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard du Docteur Moutel se classe 33e sur 36 voies de Ancenis-Saint-Géréon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 10 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 260 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,6 €/m² pour un appartement à Ancenis-Saint-Géréon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).