Prix immobilier Rue de Gael, Montfort-sur-Meu

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 387 €/m² dans la voie Rue de Gael à Montfort-sur-Meu, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 177 €/m² et 2 542 €/m².

Les appartements (2 514 €/m²) se vendent 9,5 % plus cher au m² que les maisons (2 295 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 211 000 € pour 103 m², contre 140 800 € pour un appartement de 58 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 419 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 63 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 900 €/m² à 2 756 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Gael se classe 16e sur 27 voies de Montfort-sur-Meu pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 440 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,2 €/m² pour un appartement à Montfort-sur-Meu, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).