Prix immobilier Chemin de la Couaille, Montfort-sur-Meu

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 566 €/m² dans la voie Chemin de la Couaille à Montfort-sur-Meu, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 495 €/m² et 2 715 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 163 681 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 6,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 419 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 138 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 426 €/m² à 5 357 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de la Couaille se classe 10e sur 27 voies de Montfort-sur-Meu pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.

Elle est 5,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 440 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,2 €/m² pour un appartement à Montfort-sur-Meu, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).