Prix immobilier Avenue du Pichagret, Saint-Gély-du-Fesc

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 386 €/m² dans la voie Avenue du Pichagret à Saint-Gély-du-Fesc, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 328 €/m² et 3 534 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 173 874 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 18,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 134 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 043 €/m² à 4 337 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Pichagret se classe 33e sur 36 voies de Saint-Gély-du-Fesc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 15,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 012 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,9 €/m² pour un appartement à Saint-Gély-du-Fesc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).