Prix immobilier Avenue du Clapas, Saint-Gély-du-Fesc

Dans la voie Avenue du Clapas à Saint-Gély-du-Fesc, le prix médian constaté est de 4 147 €/m², tous logements confondus, d'après 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 322 €/m² et 4 680 €/m².

Les appartements (4 296 €/m²) se vendent 14,8 % plus cher au m² que les maisons (3 743 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 345 750 € pour 106 m², contre 215 472 € pour un appartement de 53 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 134 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 542 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 649 €/m² à 5 434 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Clapas se classe 18e sur 36 voies de Saint-Gély-du-Fesc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Elle est 8,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 529 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,9 €/m² pour un appartement à Saint-Gély-du-Fesc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).